Más de US$20 millones bajo gestión y 300 inversionistas latinoamericanos confían en su modelo llave en mano
Terra Funded revoluciona el acceso a terrenos en Texas con financiamiento interno y sin bancos
Rodrigo Blanco, fundador y CEO de Portafolio Diversificado, se ha convertido en la referencia indiscutida para la inversión inmobiliaria estadounidense desde América Latina. Con más de 300 inversionistas privados de Guatemala, México, Colombia, El Salvador, Costa Rica y Panamá, la firma administra un portafolio que supera los US$20 millones en propiedades residenciales del Midwest y acaba de lanzar Terra Funded, una plataforma que permite adquirir parcelas de 10 acres en Texas con enganches desde US$15,000 y financiamiento directo, sin bancos ni
burós de crédito.
“El secreto ha sido la integración vertical y la obsesión por la transparencia”, afirma Blanco. “Compramos directamente, remodelamos con equipos propios, entregamos con avalúo bancario independiente y transferimos título a través de las compañías de títulos más respetadas de EE.UU. El inversionista recibe fotos, videos y reportes en cada fase. Esa es la única forma de generar confianza cuando alguien invierte por primera vez desde otro continente”.
Terra Funded nace para atender un segmento diferente: familias latinas que ya viven en Estados Unidos. “Una cosa es generar renta pasiva desde Guatemala o Colombia; otra muy distinta es permitir que una familia trabajadora en Houston o Dallas, pueda tener su primer terreno para construir su casa o su rancho. Con enganches bajos y cuotas fijas estamos haciendo realidad ese sueño que antes parecía imposible”, explica.
Sobre el panorama macro, Blanco es claro y optimista: “Las tasas DSCR a 30 años están bajando, los precios en vivienda accesible se mantienen estables y la inversión extranjera profesional sigue siendo bienvenida. Nosotros operamos en mercados con demanda real de vivienda, no en burbujas especulativas como Miami o California”.
Cuando se le pregunta por qué no ha optado por tokenización o inversión fraccionada, su respuesta es contundente:
“Prefiero que una familia latina sea 100 % dueña de su casa o su terreno que poseer el 1 % de cien propiedades. Queremos propietarios reales, no fracciones digitales. Nuestro objetivo es que en cinco años hayamos ayudado a más de 1,000 familias latinoamericanas a cruzar la barrera de la propiedad en Estados Unidos, con sus propios títulos de propiedad en la mano”.
Y sentencia: “El dólar sigue siendo el dólar, y Estados Unidos, sigue ofreciendo el marco jurídico y económico más sólido del mundo para proteger y hacer crecer el patrimonio de las familias latinoamericanas. Mientras eso sea así, nuestro lugar es aquí, construyendo puentes reales entre el capital de nuestra región y el mercado inmobiliario más grande y estable del planeta”.
Con Portafolio Diversificado y Terra Funded, Rodrigo Blanco, no solo gestiona activos: está redefiniendo el acceso al sueño americano para toda una generación de latinoamericanos.